Kelebihan dan Kekurangan Menggunakan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)

K

E

L

E

B

I

H

A

N

1. Tidak perlu uang banyak, asal cukup untuk uang muka dan cicilan, sisanya bisa buat modal usaha.
2. Ada bantuan/subsidi untuk uang muka, baik melalui jamsostek, bapertarum ataupun yang lainnya.
3. Dengan mencicil tentu pembayaran akan terasa lebih ringan.
4. Nilai uang pada saat mulai pembayaran cicilanmula-mula akan terasa berat tetapi seiring dengan inflasi lama-lama akan terasa ringan / tidak terasa.
5. Rumah dapat ditinggali / ditempati. Hitung-hitung uang untuk kontrakan digunakan untuk cicilan.
6. Semakin besar uang muka ataupun semakin lama jangka waktu pembayaran, umumnya uang cicilan akan menjadi semakin lebih murah
7. Belum tentu ada yang menjual rumah pada lokasi dengan harga ‘murah’ pada saat 10-15 tahun kemudian (pada saat cicilan berakhir) .

1. Harga rumah dapat ditekan.
2. Rumah dapat langsung ditempati, tanpa memikirkan cicilan.
3. Jika tetap harus membayar cicilan karena anda meminjam sebagian uang kepada orang tua saudara ataupun teman, tentunya bunganya tidak sebesar bunga bank atau bahkan tanpa bunga
   sama sekali.
4. Pilihan rumah lebih banyak, baik rumah baru/bekas yang menerima KPR ataupun tunai.
5. Kesempatan lebih besar. Penjual rumah umumnya lebih cepat menerima tunai daripada KPR.
6. Surat-surat rumah dapat langsung dimiliki, atau dengan kata lain ada uang ada barang.

K

E

K

U

R

A

N

G

A

N

1. Sekalipun menurut anda telah memenuhi syarat, belum tentu kredit yang anda ajukan akan disetujui oleh pihak bank. Hal ini akan membuat uang muka yang telah anda setorkan akan
   “terkatung-katung”.
2. Semakin lama jangka waktu pembayaran, semakin besar bunga yang akan dibayarkan.
3. Jika tidak menggunakan sistem flat, ada kemungkinan bunga yang dibebankan kepada anda akan semakin besar sesuai dengan perkembangan pasar.
4. Tidak dapat diramalkan, bahwa kemungkinan PHK dan kerugian yang mungkin dapat menimpa anda sebelum cicilan lunas.
5. Tidak menutup kemungkinan ada developer nakal. Pada saat cicilan lunas, surat-surat seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) yang seharusnya menjadi milik anda, tidak dapat anda terima.

1. Butuh waktu untuk mengumpulkan uang dalam jumlah banyak, kecuali kalau dapat warisan atau menang undian/arisan.
2. Jika kurang hati-hati, bisa jatuh ke dalam penipuan ataupun permasalahan hak kepemilikan rumah.
3. Sebagian uang mungkin saja untuk modal usaha.
4. Mungkin saja beberapa waktu setelah rumah dibeli secara tidak sengaja menemukan ada rumah lain yang lebih baik/bagus dengan harga yang lebih murah.